Uudistus koskee ikäihmisten, vammaisten sekä mielenterveys- ja päihdeasiakkaiden vapaarahoitteisia vuokra-asuntoja, joita on hyvinvointialueella 349 kappaletta 16 eri kohteessa. Nykyisellään kohteiden vuokrat eivät ole yhteismitallisia, ja vapaarahoitteisten kohteiden nettotuottovaje oli viime vuonna noin 1,44 miljoonaa euroa. Vajeen taustalla ovat tekemättä jääneet vuokrantarkistukset ja se, ettei vuokria ole sidottu todellisiin omakustannuskuluihin.

Jatkossa vuokrantarkistukset halutaan muuttaa omakustannusvuokraperusteisiksi, jotta saatavat vuokratuotot vastaisivat mahdollisimman hyvin kohteiden todellisia kiinteistökuluja. Lisäksi asukkailta aletaan periä erillistä 20 euron kuukausittaista vesimaksua henkilöä kohden, eikä vuokran määräytymisen peruste jatkossa olisi enää neliöperusteinen. Kaikissa kohteissa omakustannustasoa ei kuitenkaan voida saavuttaa, sillä se nostaisi vuokrat asukkaiden kannalta kohtuuttoman korkeiksi.

Konsernijaosto käsitteli kokouksessaan myös omavalvontaohjelman toteutumista alkuvuodesta 2026. Jaosto edellyttää, että hyvinvointialue selvittää mahdollisuutta tehdä reaktiivisia valvontakäyntejä omana toimintanaan. Raportin mukaan palvelujen saatavuus on kehittynyt myönteisesti, mutta lasten ja nuorten palveluissa sekä henkilöstöresurssien riittävyydessä on edelleen parannettavaa.

https://keuh.cloudnc.fi/fi-FI/Toimielimet/Konsernijaosto/Kokous_1062026

Lähde: Keski-Uusimaan hyvinvointialuen Konsernijaosto pöytäkirja 10.6.2026.