Genelec jatkaa Toukolan suojellussa toimitilassa – uusi vuokrasopimus ulottuu vuoteen 2056

Helsingin kaupungin toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päätöksen mukaan Genelec Oy jatkaa toimintaansa Toukolassa sijaitsevassa 700 kerrosneliömetrin toimistorakennuksessa. Nykyinen, vuonna 1997 alkanut vuokrasopimus oli päättymässä vuoden 2026 lopussa, ja yhtiö haki alueen uudelleenvuokrausta toimitilakäyttöön.

Kyseessä on historiallisesti arvokas kohde, sillä tontilla sijaitseva kaksikerroksinen rakennus on suojeltu sr-1-merkinnällä. Asemakaavan mukaan rakennusta ei saa purkaa, ja sen muutostöissä on säilytettävä rakennustaiteelliset arvot. Tilat on tarkoitettu ensisijaisesti kulttuuri- ja koulutustoimintaan, joka liittyy taiteisiin tai taideteollisuuteen.

Uuden sopimuksen myötä tontin vuokrataso nousee merkittävästi. Nykyinen vuosivuokra on ollut noin 3 600 euroa, mutta uusi markkinaehtoinen perusvuosivuokra nousee noin 14 000 euroon. Vuokranmäärityksessä on käytetty ulkopuolista arvioijaa varmistamaan, ettei kyseessä ole kielletty valtiontuki.

Kaupunki perusteli uudelleenvuokrausta sillä, että vuokralainen on täyttänyt aiemmat velvoitteensa ja pihapiiri rakennuksineen on pidetty hyvässä kunnossa. Alue on kaavoitettu puistoksi, mutta siellä sijaitseva rakennusala mahdollistaa nykyisen kaltaisen toimitilakäytön jatkumisen.

Lähde: https://paatokset.hel.fi/fi/asia/hel-2026-012552?paatos=6928396c-41f9-ca2f-8636-a15912e00000

Asiasta uutisoi ensimmäisenä Helsingin kaupunki.