Heka kehittää asuntotarkastuksiaan – korjauksiin käytetään lähes 200 miljoonaa euroa vuodessa

Hekan rakennuttamisjohtaja Vesa Nevala ja kiinteistöjohtaja Eero Kokkonen kirjoittavat yhtiön kehittäneen asuntotarkastusten seurantaa ja yhtenäistäneen käytäntöjään koulutuksilla. Lokakuusta 2023 alkaen tyhjien asuntojen kuntotietoa on kerätty järjestelmällisesti, jotta asukkaiden vaihtumiseen liittyvät tarkastukset toteutuvat samalla tavalla eri puolilla kaupunkia. Johdon mukaan tavoitteena on teknisesti toimiva ja siisti koti jokaiselle uudelle asukkaalle.

Helsingissä vapautuu vuosittain noin 5 000–6 000 Hekan asuntoa, ja jokainen niistä tarkastetaan ennen uutta vuokralaista. Tarkastuksesta vastaavat asuntotarkastaja ja huoltohenkilö, jotka arvioivat muuttoremontin tarpeen. Vaikka asunnon ei tarvitse olla uudenveroinen, rikkoutuneet varusteet ja toimivuuteen vaikuttavat viat korjataan aina. Myös uusi asukas tekee oman tarkastuksensa muuton yhteydessä.

Kiinteistöjen kunnossapito on mittava taloudellinen panostus, sillä Heka käyttää vuosittain noin 70–90 miljoonaa euroa ylläpitoon ja lähes 100 miljoonaa euroa laajoihin peruskorjauksiin. Korjausrakentamiseen kuluu noin kolmannes yhtiön liikevaihdosta, mikä on kiinteistöalalla poikkeuksellisen suuri osuus. Hekalla on kaikkiaan noin 56 000 asuntoa, joissa asuu noin 100 000 helsinkiläistä.

Lähde: Heka

Lähde: Helsingin kaupungin asunnot Oy (Heka)