Päätöksen myötä kaupungin omistamien rakennusten sisäinen kokonaisvuokra nousee keskimäärin 13,23 eurosta neliömetriltä kuukaudessa 14,60 euroon neliömetriltä kuukaudessa vuoden 2027 talousarviossa. Muutos koskee kaikkia kaupungin toimialoja, jotka käyttävät kaupungin omistamia tiloja.

Uusi taseperusteinen pääomavuokramalli on Tilakeskuksen mukaan kokonaisuudessaan tuottavampi ja mahdollisesti laajemmin ymmärrettävissä. Mallissa pääomavuokra perustuu rakennuksen vuosittaiseen tasearvoon, johon lasketaan vuosittainen korko. Korko muodostuu rakennusten poistosumman ja tasearvon suhteesta, johon lisätään kaupungin lainoistaan maksama keskimääräinen korko. Esimerkiksi vuonna 2027 pääomavuokran korko on 8,52 prosenttia.

Hoitovuokra määräytyy rakennuskohtaisesti toteutuneiden kunnossapito- ja muiden ylläpitomenojen mukaan ja se tarkistetaan vuosittain elinkustannusindeksiin sidottuna. Tavoitteena on ohjata toimialoja keskittämään palveluja kaupungin omien tilojen tehokkaampaan käyttöön.

Lähde: Joensuun Kaupunkirakennelautakunta pöytäkirja 16.6.2026. Lisätietoja päätöksestä löytyy osoitteesta https://dynastyjulkaisu.pohjoiskarjala.net/Joensuu/cgi/DREQUEST.PHP?page=meeting&id=20261491