Kaupunginhallituksen hyväksymän toimitilaohjelman mukaisesti kaupunki pyrkii vapauttamaan rakennusomaisuuteen sitoutunutta pääomaa muuhun käyttöön ja kohdistamaan resursseja tehokkaasti hyödynnettävään tilakantaan. Vuosina 2024–2025 kaupungin suorassa omistuksessa olevaa rakennusomaisuutta on supistettu yhteensä noin 82 300 neliömetriä, kun vuosittainen tavoite on ollut 25 000 neliömetriä. Tämä on toteutettu muun muassa kiinteistöjen myynneillä ja purkamisilla.

Kaupungin omistuksessa on tällä hetkellä 47 kehityskohdetta, jotka eivät sisällä osakehuoneistoja tai purkusuunnitelmassa olevia kohteita. Tulevat palveluverkkopäätökset tulevat lisäämään kaupungin omasta käytöstä poistuvien kohteiden määrää. Ensisijaisena toimena näille kohteille on niiden myyminen, jolla pyritään vähentämään korjausvelkaa ja pienentämään ylläpitoon, erityisesti energiahintaan, liittyviä riskejä.

Lisäksi kaupunki omistaa 31 asunto-osakehuoneistoa ja 22 liiketilaosakehuoneistoa, joiden tasearvo on yhteensä 2,6 miljoonaa euroa. Monet näistä kohteista ovat heikkokuntoisia ja niihin kohdistuu taloyhtiövelkaa laajojen peruskorjausten vuoksi. Kaupunginhallitus hyväksyi myytävien osakehuoneistojen kohdelistauksen. Toimitilaohjelman mukaisesti yritys- ja liiketilojen hallinnointi- sekä ylläpitovastuu siirretään Kouvolan Yritystilat Oy:lle ja asuinkäytössä olevien huoneistojen vastuu Kouvolan Asunnot Oy:lle.

Lähde: Kouvolan Kaupunginhallitus pöytäkirja 15.6.2026. https://ep10.kouvola.fi/cgi/DREQUEST.PHP?page=meeting&id=20261445