Hanke sijoittuu keskeiselle paikalle Toritie 3:een. Korttelissa on aiemmin yhdistetty kaksi tonttia yhdeksi kokonaisuudeksi, ja nyt myönnetty lupa mahdollistaa yhteensä 3111 kerrosneliömetrin rakentamisen. Lupajaos salli poikkeamisen asemakaavasta siten, että asuinkerrostalosta tulee viisikerroksinen alkuperäisen neljän sijasta.

Palveluasumisen erityistarpeet huomioitiin myös pysäköintipaikoissa: tontille rakennetaan 34 autopaikkaa, mikä on kahdeksan vähemmän kuin asemakaava yleisesti edellyttäisi. Lisäksi jaos hyväksyi melusuojauksen toteuttamisen verkkoaidalla ja istutuksilla kiinteän meluesteen sijaan. Rakennusoikeus ylittyi suunnitelmissa noin 111 neliömetrillä, mitä pidettiin hankkeen kokoon nähden vähäisenä.

Hankkeelle myönnettiin myös oikeus aloittaa rakennustyöt ennen päätöksen lainvoimaisuutta. Perusteluna on tavoite aloittaa työt jo kuluvan syksyn aikana, jotta rakentaminen saadaan riittävän pitkälle ennen talvea.

Lähde: Nivalan Tekninen lupajaos pöytäkirja 22.9.2026.

https://poytakirjat.nivala.fi/cgi/DREQUEST.PHP?page=meeting&id=20262098