Uuden rakennusjärjestyksen merkittävin muutos kuntalaisille on vähäisen rakentamisen vapauttaminen luvista. Jatkossa alle 30 neliömetrin suuruiset talousrakennukset, kuten varastot, vajat ja saunat, sekä alle 50 neliömetrin suuruiset katokset ovat pääsääntöisesti vapautettuja lupavelvollisuudesta. Aiemmin ilmoitus- tai lupavelvollisuus on alkanut kohteesta riippuen jo 7–20 neliömetrin rajoissa. Lupavapaudesta huolimatta rakennelmien on jatkossakin täytettävä kaavamääräykset sekä vähimmäisetäisyydet naapureihin.

Toinen suuri helpotus koskee haja-asutusalueen rakennuspaikkoja. Joustavuutta lisätään pienentämällä rakennuspaikan vähimmäispinta-alavaatimusta asemakaava-alueen ulkopuolella 1 000 neliömetriin, kun nykyisessä rakennusjärjestyksessä vaatimus on ollut pääsääntöisesti 2 000–4 000 neliömetriä. Lisäksi uusi rakennusjärjestys huomioi uuden teknologian ja sisältää selkeät ohjeet muun muassa aurinkopaneelien, maalämpökaivojen ja ilmalämpöpumppujen sijoittamiseen sekä paloturvallisuuteen.

Uudistuksella Nivalan rakennusjärjestys ajantasaistetaan vastaamaan uutta rakentamislakia, ja samalla aiemmat rakennusluvat, toimenpideluvat ja ilmoitusmenettelyt yhdistetään yhdeksi yhtenäiseksi rakentamisluvaksi. Kaupunginhallituksella ei ollut huomautettavaa ehdotukseen. Uuden rakennusjärjestyksen on tarkoitus astua voimaan viimeistään vuoden 2027 alussa.

https://poytakirjat.nivala.fi/cgi/DREQUEST.PHP?page=meeting&id=20262041

Lähde: Nivalan Kaupunginhallitus pöytäkirja 1.6.2026.