Kaavamuutoksen taustalla ovat asuinkiinteistöjen omistajien tekemät aloitteet. Tontit rajautuvat pohjoisreunastaan kaupungin omistamaan kiinteistöön, joka on tällä hetkellä kaavoittamatonta talousmetsää. Kaavahankkeessa on mukana koko kortteli, jotta alueen asemakaava saadaan päivitettyä yhtenäiseksi.

Kyseessä on yksityisten aloitteesta ja pääosin yksityisen hyödyksi tehtävä hanke, joten kaavahankkeeseen puitesopimuksella sitoutuneet maanomistajat vastaavat kaavoituskustannuksista kaupungin taksojen mukaisesti. Tonttien laajentaminen koskee niitä kiinteistöjä, jotka ovat lähteneet mukaan sopimukseen.

Kaavamuutoksen myötä tontteja jatketaan sähkölinjan voimajohtoaukean reunaan saakka, mikä kasvattaa kyseisten rakennuspaikkojen pinta-alaa ja rakennusoikeutta. Alueen voimassa olevat määräykset muun muassa suurimmasta sallitusta kerroskorkeudesta ja tonttitehokkuudesta säilyvät ennallaan.

https://orivesid10.oncloudos.com/cgi/DREQUEST.PHP?page=meeting&id=2026542

Lähde: Orivesin Kaupunginvaltuusto pöytäkirja 8.6.2026.